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四、旧房病害维修，阳台扩建、室内夹层搭建、阁楼改造···
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Ⅳ/Ⅴ 类（严重）：基础加固、托换、顶升，价格翻倍，完工出具竣工验收资料、荷载复核报告···
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注浆漏浆：封缝不严→加强封缝，低压慢注。，工艺：表面封闭法做法：基面打磨清理→涂刷环氧封闭胶 + 腻子抹平作用：防水防渗、阻止裂缝继续扩张单价：80–110 元 / 米···
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让加固公司出2 套方案：常规补强、提载加固，1）江苏鸿基节能新技术股份有限公司（顶升 / 纠偏标杆）···
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养护静置→质量检测→验收通车，规范：JTG/T 5531—2025（施工）、JTG/T 5431—2025（设计）。···
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粘钢 / 外包钢板：500–800 元 /㎡（主梁提载、抗剪），交通疏导、安全围挡搭设···
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外墙开门开窗、外立面改造翻新，抗剪不足、腹板斜裂：U 型碳纤维箍、粘钢箍、增设预应力斜拉筋···
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造价低、改动灵活，改建加固首选工艺，桥梁裂缝粘贴钢板···
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托换 + 顶升 + 大面积加固：200–500 万 +，房子情况···
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