为什么房屋要做加固？

　　加固指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。工业上主要进行的结构加固方案有增大截面加固法、粘钢加固法、碳纤维加固法、压力注浆加固法、包钢加固法、置换混凝土加固法、外加应力加固法、增设支点加固法等;基础加固主要方案有基础补强注浆加固法、加固基础底面积法、加深基础法、锚杆静压桩加固法等。

　　1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。

　　现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。

　　2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。

　　造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要原因有：

　　材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;

　　施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求;

　　节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手;

　　构件的尺寸或位置不对等等。

　　过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度快，会经常需要修复，结构同样如此。

　　3、建筑的使用功能发生改变或增加。

　　如：(1)建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等。

　　(2)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题;

　　(3)增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

　　(4)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。